移民到希腊不仅是一个理想的生活选择，也是享受欧盟福利、提升个人生活质量的机会。对于新移民来说，了解并办理必要的行政手续至关重要，这不仅有助于顺利融入当地社会，还能确保您的合法居留和顺利开展日常生活。

希腊以其丰富的历史文化、宜人的气候和相对较低的生活成本，成为了许多移民者的首选目的地。许多新移民在初到希腊时，由于对当地的政策、法律和生活方式了解不足，往往会犯一些常见的认知错误。这些错误不仅可能影响他们的移民体验，还可能在长期居住中带来不必要的麻烦。了解并避免这些常见的认知错误，对于顺利融入希腊社会、享受移民生活至关重要。

在希腊持续优化其投资居留体系的背景下，购房与存款这两种主要的身份获取方式重新成为市场关注焦点。2024年政策调整之后，投资门槛与适用区域划分发生了重要变化，也直接影响了两种方式的性价比和适用人群差异。对于资金准备充分、追求稳定身份与合理配置资产的申请人而言，如何在两者之间做出明智抉择，成为移民规划中的关键一步。

希腊黄金签证政策的调整，?在雅典、塞萨洛尼基等热门地区，购房门槛已提高至80万欧元。仍有部分地区维持25万欧元的投资门槛，主要包括将商业物业改为住宅用途或修复具有文化历史价值的建筑。这些区域为投资者提供了新的机会。

希腊黄金签证政策在2023年调整落地，最低投资门槛的上调和区域划分的重新定义对投资人购房策略产生了实质影响。仅关注购房金额本身已远远不够。新政实施后，相关税费结构改变、计算方式的细化以及未来五年持有期后的转售规则，对整体成本控制与资产流动性提出更高要求。对于计划通过购房路径获得希腊身份的申请人而言，理解并掌握购房过程中的税费构成与后续处置机制，已成为身份与资产双重规划的核心内容。

希腊移民政策的不断改革和优化，越来越多的投资者开始关注希腊作为移民目的地的吸引力。特别是在房地产投资领域，希腊的房产市场成为了一个具有吸引力的投资选择。自希腊推出“黄金签证”计划以来，房地产投资一直是吸引外国投资者的重要途径之一。政策的不断调整，投资者对房产投资回报率的关注也愈加高涨。