澳大利亚的买房移民政策主要依托房地产投资，为海外投资者提供了居住和投资的双重机会。不同州的政策差异主要体现在购买房产的限制、额外税费和所需的批准程序上。海外买家通常需要经过澳大利亚外资投资审查委员会（FIRB）获得批准，才可以购买房产。