葡萄牙基金移民和购房移民有何差异？盘点葡萄牙基金移民的条件和优势！

葡萄牙以其温暖的气候、优美的自然风光和高质量的生活水平，吸引了全球众多高净值人士的关注。作为欧洲最具吸引力的移民目的地之一，葡萄牙提供了多种移民途径，其中包含基金移民和购房移民。

葡萄牙基金移民与购房移民的主要差异

投资方式

葡萄牙基金移民要求申请者将至少50万欧元（自2024年起调整为60万欧元）投资于葡萄牙官方认可的投资基金。这些基金常常投资于房地产、科技、医疗等多个领域，旨在促进葡萄牙的经济发展。基金投资具有较高的灵活性和潜在的收益。

相比之下，葡萄牙购房移民要求申请者在葡萄牙购买价值至少50万欧元的房产（或在低密度地区购买35万欧元的房产）。购房移民主要吸引那些希望在葡萄牙拥有固定资产的投资者，这些房产不仅可以自住，还可以出租以获取租金收入。

投资风险与收益

基金投资涉及的领域广泛，常常包含高增长潜力的科技、医疗和基础设施项目。虽然基金投资可能带来更高的回报，但也附带一定的市场风险，需要投资者具备一定的风险承受能力和投资经验。

购房移民则相对风险较低，房地产市场相对稳定，特别是在里斯本和波尔图等大城市，房产的增值潜力较大。购房者可以经过出租房产获得稳定的租金收入，或者经过房产增值获利。

资金流动性

基金投资在五年内不得撤资或转让，这意味着资金的流动性较低。投资者需要在选择基金时充分了解其投资对策和风险，以保障资金的安全性和增值潜力。

购房移民的房产在五年内也需保持持有状态，但房产本身具有一定的流动性，可以经过出租或出售获得资金。房产作为固定资产，相对而言更易于评估和管理。

管理与维护

基金投资不需要投资者进行日常管理，基金管理公司会负责投资运作和管理，投资者只需定期关注投资表现和收益情况。

购房移民的房产则需要一定的管理和维护，包含物业管理、租赁管理和维护保养等。如果投资者不在葡萄牙常住，可能需要委托专业的物业管理公司进行管理。

葡萄牙基金移民的条件

投资金额

申请者需投资至少50万欧元于葡萄牙官方认可的投资基金。自2024年起，这一金额将调整为60万欧元。投资需保持至少五年，在此期间不得撤资或转让。

资金来源合法性

申请者需提供资金来源的合法证明文件，包含银行对账单、税单、资产证明等，以证明投资资金是经过合法途径获得的。葡萄牙官方对资金来源的审核非常严格，因此提前准备好相关文件非常重要。

无犯罪记录

申请者及其随行家庭成员需提供无犯罪记录证明，该证明需由申请者所在国家的相关部门出具，并经过公证和认证。这是确保申请者具备良好品行的重要材料。

健康保险

申请者及其随行家庭成员需要购买覆盖葡萄牙全境的健康保险，以保障在葡萄牙居住期间能够获得必要的医疗保障。健康保险的覆盖范围和期限应符合葡萄牙的相关规定。

居住要求

持有葡萄牙基金移民签证的申请者需满足一定的居住要求。每年在葡萄牙居住至少7天，五年内累计居住时间不少于35天（自2024年起，累计居住时间减少至30天）。

申请材料

护照复印件：申请者及其家庭成员的护照复印件，有效期至少六个月以上。

申请者及其家庭成员的无犯罪记录证明，需经过公证和认证。

银行对账单、税单、资产证明等，证明投资资金的合法来源。

健康保险证明：覆盖葡萄牙全境的健康保险购买证明。

投资证明：投资基金的合同和相关文件，证明已完成至少50万欧元的投资（自2024年起为60万欧元）。

在葡萄牙的居住地址证明，如租房合同或购房合同。

申请表：完整填写的葡萄牙基金移民申请表，包含所有必要的信息和签名。

照片：申请者及其家庭成员的近期护照照片，符合葡萄牙移民局的要求。

葡萄牙基金移民的七大优势

1. 投资灵活性

基金投资涉及多个高增长潜力的领域，包含科技、医疗和基础设施项目，投资者可以根据自身的风险承受能力和投资偏好选择适合的基金。

2. 税收优惠

葡萄牙的非经常性居民税收制度（NHR）为外国高收入者和平台客服提供了一系列税收优惠，某些来源于国外的收入可享受免税待遇。

3. 居住要求宽松

基金移民对居住时间的要求相对宽松，每年只需在葡萄牙居住至少7天，五年内累计居住时间不少于30天，适合频繁出差的高净值人士。

4. 家庭成员受益

基金移民允许申请者的家庭成员一同申请居留许可，包含配偶、未成年子女和经济上依赖于申请者的成年子女，全家人可以一起享受葡萄牙的生活和教育资源。

5. 高质量生活

葡萄牙以其温和的气候、优美的自然风光和高质量的生活水平著称，生活成本相对较低，生活环境宜人。

6. 稳定的经济环境

葡萄牙的经济稳定，房地产市场稳健，特别是在里斯本和波尔图等大城市，房产增值潜力较大，投资前景广阔。

7. 申请流程简便

葡萄牙基金移民的申请流程相对简便高效，投资者可以经过在线平台提交申请，缩短了审批时间，增加了便利性。

葡萄牙基金移民和购房移民各有特色，投资者可以根据自己的投资偏好、风险承受能力和生活需求选择适合的移民途径。基金移民以其投资灵活性、税收优惠、居住要求宽松和高质量生活等优势，吸引了众多高净值人士的关注。