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2024年葡萄牙移民条件：购房移民、基金投资移民的申请条件和流程介绍
葡萄牙以其宜人的气候、优美的自然风光和高质量的生活水平，吸引了全球各地的移民者。葡萄牙移民项目中的购房移民和基金投资移民因其灵活的政策和多样的选择，成为许多高净值人士的选择。
购房移民的申请条件
最低购房金额
2024年，葡萄牙购房移民项目的最低购房金额规定如下：
在里斯本、波尔图和阿尔加维等高密度地区，最低购房金额为50万欧元。
在低密度地区，购房金额可降低至35万欧元。
这些规定确保投资者对葡萄牙经济做出实质性贡献，并提供了不同预算的投资选择。
房产类型和用途
申请者可以购买用于自住、出租或商业用途的房产。房产类型包含公寓、别墅、商铺和办公楼。购买旧房并进行翻新也符合条件，但总投资金额（包含购房和翻新费用）需达到最低购房金额的要求。
合法资金来源证明
葡萄牙官方要求申请者提供合法资金来源证明文件，如银行对账单、税单和资产证明，以保障购房资金是经过合法途径获得的。这是确保投资安全和遵守葡萄牙法律的重要保障。
无犯罪记录
申请者及其随行家庭成员需提供无犯罪记录证明，由申请者所在国家的相关部门出具，并经过公证和认证。这是葡萄牙移民局审核的重要依据，确保申请者具备良好品行。
健康保险
申请者及其随行家庭成员需要购买覆盖葡萄牙全境的健康保险，保障在葡萄牙居住期间能够获得必要的健康服务。
购房移民的申请流程
1. 寻找合适的房产
经过房产中介、在线房产平台或直接联系房主寻找合适的房产。选择信誉良好的房产中介可以提供专业的咨询和帮助。
2. 签署预购协议
买卖双方签署预购协议，并支付定金（常常为房价的10%至30%）。该协议具有法律约束力，确保交易的严肃性和安全性。
3. 进行房产调查
在签署正式购房合同前，进行房产调查，包含法律状况、建筑质量和产权情况。聘请专业律师和工程师进行全面检查，确保房产没有任何法律或结构性问题。
4. 签署正式购房合同
完成房产调查后，买卖双方在公证人面前签署正式购房合同。买方需支付剩余房款，卖方交付房产所有权。
5. 登记房产
签署购房合同后，在葡萄牙土地登记处登记房产，确保房产所有权合法化。
基金投资移民的申请条件
最低投资金额
2024年，葡萄牙基金投资移民项目的最低投资金额规定为60万欧元。申请者需将资金投资于葡萄牙官方认可的投资基金，基金常常投资于房地产、科技、医疗等多个领域。
合法资金来源证明
申请者需提供资金来源的合法证明文件，确保投资资金经过合法途径获得。资金来源的合法性是确保投资安全和遵守葡萄牙法律的重要保障。
无犯罪记录
申请者及其随行家庭成员需提供无犯罪记录证明，由申请者所在国家的相关部门出具，并经过公证和认证。这是确保申请者具备良好品行的重要材料。
健康保险
申请者及其随行家庭成员需要购买覆盖葡萄牙全境的健康保险，保障在葡萄牙居住期间能够获得必要的健康服务。
居住要求
持有基金投资移民签证的申请者每年需在葡萄牙居住至少7天，五年内累计居住时间不少于35天。这一宽松的居住要求非常适合需要在世界范围内频繁出差的高净值人士。
基金投资移民的申请流程
1. 选择投资基金
经过咨询投资顾问或金融机构，选择符合条件的投资基金。确保基金经过葡萄牙官方认可，并符合最低投资金额要求。
2. 签署投资协议
与基金管理公司签署投资协议，并支付投资金额。基金管理公司会提供详细的投资计划和预期收益。
3. 提交移民申请
向葡萄牙移民局提交移民申请，附上投资证明、资金来源证明、无犯罪记录证明和健康保险证明等必要文件。
4. 审批和签发居留许可
葡萄牙移民局审核申请材料，审批经过后签发居留许可。申请者和随行家庭成员可以在葡萄牙合法居留，并享受相关福利。
5. 维持投资和居留
申请者需维持投资至少五年，期间每年在葡萄牙居住至少7天，五年内累计居住时间不少于35天。符合居住要求和投资条件后，可以申请永久居留或葡萄牙国籍。
购房移民与基金投资移民的优势
家庭成员受益
两种移民途径均允许主申请人的配偶、未成年子女和经济上依赖的成年子女一同申请居留许可，确保全家人可以共同享受葡萄牙的高质量生活。
税收优惠
葡萄牙的非经常性居民税收制度（NHR）为新移民提供税收优惠，某些来源于国外的收入可享受免税待遇。在葡萄牙从事高附加值活动的个人，其在葡萄牙的收入税率固定为20%。
高质量的生活
葡萄牙以其优美的自然风光、丰富的文化生活和良好的医疗和教育资源，提供了理想的生活环境。里斯本和波尔图等大城市拥有现代化的基础设施和多样的文化活动，而阿尔加维等地区则以其宁静的生活方式和美丽的海滩吸引着众多移民家庭。
